Centre Ville Sud, un bon quartier ?

Argenteuil est à 10mns en train de Paris et les trais sont très réguliers. L'une des villes les plus vidéo surveillées de France, Argenteuil n'envie aucune ville de la région parisienne en terme de sécurité et cela se voit sur l'immobilier qui est très dynamique et ce n'est qu'un début!
Les commerces de qualité s'ouvrent les uns après les autres à l'image des restaurants "Table de Mona", "Gourmet's café" … et surtout le moulin d'Orgemont avec une vue imprenable sur paris. Le préfet du val d'Oise qui fait un travail remarquable dans le contrôle de commerce dans tout le départ avec des fermetures administratives des commerciaux qui ne respectent pas hygiène.

Cette ville et ce quartier ont un potentiel énorme : 12 mn par le train pour St Lazare, avec beaucoup de trains aux heures de pointes ( hors grève SNCF). Le tram direct à Bezons vous emmène à la Défense.
Avec toutes ces possibilités, cette ville végète. Beaucoup de constructions en cours. La ville se bétonne et accueille de plus en plus d'habitants. Hélas, l'offre commerciale n'est pas au RDV.

Propriétaire depuis 10 ans, sur Argenteuil, je suis agréablement surprise par la qualité de la ville.
Aussi bien, par les commerces que par le système scolaire.

Cette ville est classée 65eme Nationale sur 183 critères en 2021. D'où ma stupéfaction de voir le nombre d'avis aussi pessimiste. Forcément cette ville n'est pas parfaite mais globalement c'est plutôt bien. Sa situation géographique est vraiment pas mal. Les prix immobiliers qui ont pourtant bien progressés sont attractifs. Bcp de constructions neuves dans de nombreux quartiers. Transport très pratique. Vous ne galérez pas pour les praticiens. Les commerces sont assez nombreux dans le centre et permettent de ne pas avoir besoin d'aller faire des kilomètres pour rien.

Projet Héloïse n'est plus réalisable ,car le Méga Cinéma, n'est plus rentable ,à cause des chaines TV, du prix des places ,et du manque de fréquentation.cf le Figuier
Quand aux commerces, Sannois avec l'implantation de Action, avec Carrefour, fait de l'ombre au CC d'Argenteuil
Et que dire de la police municipale, qui d'après un ami ,passe régulièrement depuis près d'un an ,devant une voiture épave rue de la liberté, sans que celle 'ci soit traitée!!
A noter que le Centre est devenu le paradis des livreurs, qui pratiquent le tous terrains, sans aucun souci de sécurité pour les passants!!!
Il y a vraiment un problème. de cadre de vie, devenu désolant.

Catastrophe pour se déplacer Pas de tramways Bus toujours en retard ou supprimés quant aux trains à 20mn de Cergy Pontoise 2trains par heure (de 9h30 à 17h) avec un changement de 4 à 6mn à Conflans fin d Oise Cette région est très mal desservie…. À deux pas de La Défense même problème ! Bus - T2 40 à 50mn pour s y rendre !

Positif accès à Paris rapide
Negatif insécurité bagarres incivilités traffics en constante augmentation depuis 30 ans et aucune impunité...
Je ne recommande cette ville à personne!