Une baisse régulière depuis cinq ans...
Sur la période étudiée, à savoir juillet 2017-juillet 2018, ce sont donc les villes moyennes qui se distinguent avec un net recul des prix de leurs biens immobiliers. Et ce constat est le même lorsque l'on prend en compte une période plus longue, entre juillet 2013 et juillet 2018, avec une baisse des prix vertigineuse à Calais et Saint-Etienne par exemple (environ 20 %), de même qu'au Havre, à Dunkerque, à Roubaix, Mulhouse ou Avignon. Le site LPI-SeLoger avance quant à lui une diminution du prix de l'immobilier dans plus de 50 % des villes françaises de plus de 100 000 habitants.
…. et une baisse des ventes immobilières
Parallèlement à cette tendance concernant le marché immobilier français, force est également de constater une diminution des transactions immobilières dans l'ancien (4,7 % à 4 % en un an). En cause ? Une situation économique des ménages rendue plus fragile, ce à quoi s'ajoute la refonte de certaines aides financières à l'accession, parmi lesquelles la réforme du prêt à taux zéro et la suppression de l'APL succession. A titre d'information, le prix moyen du mètre carré en France s'élève à 3 619 €, avec un pic dans la capitale (7 070 € pour un appartement parisien et 5 432 € pour une maison) et sur la Côte d'Azur (4 054 € et 5 269 €). Rappelons également que la marge de négociation lors d'un achat immobilier est en moyenne de 4 % (4,8 % pour une maison et 3,3 % pour un appartement). Enfin, en ce qui concerne les villes les moins chères dans l'hexagone, il s'agit de Mulhouse (1 457 € le m2), Perpignan (1 504 €) et Bourges (1 506 €).