Pourquoi choisir le neuf dans le cadre d’un investissement immobilier ?
En dépit de la conjoncture économique et de ses impacts sur le marché de l’immobilier, le neuf attire toujours une majorité de candidats à l’achat. Pour ces derniers, un programme immobilier neuf rassemble des avantages certains pour sécuriser la rentabilité de leur investissement.
Opter pour le neuf permet de bénéficier de dispositifs fiscaux non négligeables. Par exemple, en fonction de la situation du logement, vous pouvez prétendre à des exonérations de la taxe foncière ou bien des réductions de TVA. En outre, les frais de notaire sont moins élevés dans le cadre de l’acquisition de biens immobiliers neufs.
Enfin, sachez qu’en dépit des spécificités propres à chaque type d’investissement dans le neuf, le caractère moderne des logements acquis représente de multiples avantages. C’est la garantie d’investir dans un bien construit dans les meilleures normes environnementales et énergétiques.
Devenir propriétaire dans un logement neuf
L’un des aspects les plus plébiscités par les nouveaux propriétaires d’un logement neuf est la qualité des équipements avec lesquels il est livré. Comparés à des biens anciens, les logements neufs permettent de réduire les dépenses énergétiques tout en garantissant un excellent confort de vie.
Les nouveaux propriétaires de logements neufs apprécient particulièrement le fait de pouvoir personnaliser comme ils le souhaitent leur intérieur. D’abord pensés pour être fonctionnels, les biens neufs bénéficient d’avantages comme de meilleures dessertes en transport ou une proximité avec les services essentiels.
Pour les primo-accédants, le choix du neuf permet de profiter de la meilleure manière du Prêt à Taux Zéro. En fonction des revenus et des critères gouvernementaux, le niveau de financement de ce dispositif peut représenter jusqu’à 40 % du montant du projet.
Bien investir dans le neuf pour maximiser sa rente locative
Les qualités de confort d’un logement neuf sont prépondérantes dans le cas d’un investissement locatif. Les biens peuvent être mieux valorisés et attirent davantage de candidats à la location. Pour le propriétaire, c’est aussi le choix de la tranquillité puisqu’il bénéficie d’un bien conforme à la location face aux réglementations actuelles.
En termes d’investissement patrimonial, les biens neufs sont préférés sur le long terme. En effet, ils ont tendance à prendre de la valeur puisqu’ils sont déployés dans des zones à fort potentiel. Bien sûr, leur durabilité joue également en cette faveur.
De multiples dispositifs fiscaux sont aussi accessibles aux investisseurs dans le locatif neuf. Le dispositif introduit par la loi Pinel permet de bénéficier de réductions d’impôts qui peuvent être reconduites pendant les 12 années après l’achat. D'autres mécanismes de défiscalisation existent en fonction du type d'investissement à vocation locative.