Pessicart-Saint-Pancrace, un bon quartier ?

J'habite Nice depuis 11 ans et j'aurais aimé lire des avis avant de m'y installer, de vrais avis. Alors je témoigne en quelques lignes.
J'ai quitté Paris pour plus de calme et trouver un environnement plus agréable, moins pollué, moins bruyant, moins de monde et plus de nature, de mer, de montagne. J'ai rêvé d’une autre vie, alors je me suis lancé. J'entends encore des parisiens en train de geindre parce qu'ils voudraient quitter Paris. C'est une question de force morale, point. Ne pas vouloir faire de sacrifices, c'est rester là où l'on est et pour longtemps.
L'intégration fut lente mais nous avons réussi à nous lier aux niçois. Il faut dire que le niçois pure souche se fait rare ici. J'avais été choqué par la distance qu'impose les niçois aux autres. Par exemple, ils ne vous invitent pas chez eux, mais on va boire un verre dehors ! Le lien est difficile. Nice est une grande ville cosmopolite qui est en premier italienne. Ne soyez pas surpris de voir le business du vieux Nice appartenir aux italiens. Ensuite viennent les russes en très grand nombre. Une naissance sur 10 est un russe ici. Ensuite les anglais aussi et toutes les nations du monde ! Bref, on entend toutes les langues au supermarché. Le tourisme a pris le dessus, c'est une ville touristique principalement et cela se ressent pour trouver des activités un peu hors cadre. En général on ne trouve jamais à Nice ce qui se passe dans le reste de la France. C'est assez étonnant de voir que l'on est au bout de la France et que cela semble être un peu trop loin. Dans Nice il y a un peu de tout, mais rien de spécialisé, vous devez jouer avec internet pour trouver votre produit. Nos amis sont souvent parisiens, étrange, mais c'est ainsi. Il y a beaucoup de parisiens ici, qui en ont eu marre de la vie de dingue et du périphérique. Bien entendu la vie à Nice est moins chère qu'à Paris, mais pour cette petite ville, c'est très cher. On remarque que le concurrence est faible, cela est dû au nombre de commerces pas assez nombreux, pas assez de concurrence. Donc on paye le prix fort en général. Le marché pratique des prix déments parfois, on sent que le retraité aisé a fait son effet sur le commerçant avide. Nice n'est pas une ville de vieux comme le pense le parisien ignorant. C'est une ville jeune, avec ses universités, son dynamisme touristique, ses projets d'infrastructures etc. C'est une ville qui s'agrandi en permanence. Il n'y pas plus de personnes âgées qu'ailleurs, ou si peu. En revanche on sent l'argent dans les beaux quartiers niçois. Nice est une belle ville c'est pour cela que nous l'avons choisi. Elle est homogène car pas du tout défigurée, sauf sur dans le quartier de l'Arianne. La ville se transforme avec les projets de la mairie, avec à la tête Christian Estrosi, qui mène sa barque pour embellir la métropole. Nice devient plus belle, plus moderne. Hélas, trois fois hélas, j'ai vu la démographie exploser en 11 ans. Les embouteillages sont légions (rien à voir avec Paris), le monde est partout, cela sature sur toutes les routes. Nice centre est pollué par tout ce trafic. Malheureusement l'espace est très limité, impossible d'élargir, d'agrandir les routes, de créer de nouvelles routes. Le relief très contraignant de la côte et des montagnes empêchent tout développement, il faut faire avec l'espace qui existe. Le matin trains saturés, autoroutes saturées, les gens qui travaillent à Sophia Antipolis pourraient vous le dire. De plus les autoroutes sont payantes même pour se déplacer d'est en ouest de Nice. On paye tout le temps ! Autre chose de choquant, la police, l'obsession sécuritaire. Je n'ai jamais vu autant de flics dans une ville. Le budget de la police minicipale doit être important. Mais le pire c'est quand même la vidéo surveillance. Il y a des caméras partout, avec reconnaissance faciale approuvée. Je ne me sens pas plus en sécurité ici qu'ailleurs. Peu d'activité la nuit, c'est calme. En revanche beaucoup de restaurants, mais pas de folie ici. Autre aspect la mentalité. C'est connu hélas. Ils se fiche des autres. A chaque coin de rue, les gens garent leur voiture n'importe comment, et gêne la circulation. Essayez de dire quelque chose et ça part en cacahouète ! Car faire ses courses en double file, est un sport local. Au début c'est choquant et même après 11 ans ici. Vous verrez ici ce que vous n'avez jamais vu sur la route ! Transport en commun développé. 3 lignes de Tram, beaucoup de bus. Il y a même quelques lignes la nuit. Les bus vont partout dans la région.
Positivons : ici c'est quand même le paradis pour la qualité de vie, avouons-le ! La mer dans Nice, les montagnes pour marcher ou tout autre activés. Les pistes sont à 1 heure 15. L’Italie à 30 minutes même pas. Le soleil est bien là je vous le confirme. Temps très doux l'hiver. Jamais de canicule l'été (30° en moyenne) car le temps est régulé par les montagnes. Il suffit de sortir de Nice pour être au calme dans les montagnes. Il faut simplement éviter la côté l'été pour éviter les touristes. Achat appartement cher mais au moins deux fois moins cher qu'à Paris. Location assez chère en revanche, ça monte hélas. 5ème ville de France, mais je ne sais pas sur quel critère car parfois ça fait un peu mort dans les rues.
Bilan : ville agréable, chère, densité élevée, surpopulation sur la côte en général, ville principalement touristique, alentours magnifiques, Italie proche, activités culturelles faibles pour une grande ville (une expo au Mamac dure 6 mois !), mentalité du sud, municipalité active, impôt foncier raisonnable pour nous, ville étendue sur les collines, relief montagneux, on est à 5h45 de Paris en TGV, sinon l’avion. Il y aurait tant à dire...j’ai quitté Paris pour Nice, je ne reviendrai jamais à Paris, c’est certain. Je ne dis pas que je resterai ici, mais je ne regrette rien, c’est déjà pas mal.

Le quartier de Pessicart est un très beau quartier calme et paisible. On est en ville mais on se croirait presque à la campagne. Néanmoins quelques points négatifs il n’y a pas de trottoir dans la colline et très peu d’activité sportif ou culturel dans le quartier.

Isolé du centre ville pour plus de tranquillité, moins de bruit, moins de population, des places plus facile à trouver.
Cependant 1 seul bus donc pour les personnes qui n’ont pas de moyen de locomotion vous êtes sujet à dépendre des transports en commun .